肇庆旧楼加建电梯 案例分析-

增设电梯所需资料、过程及补贴政策旧楼加建电梯 案例分析

为适应社会经济发展和人口-的需求，进一步完善既有住宅使用功能，提高宜居水平，针对老旧多层小区住户的实际问题，汕头市-经征集各方意见，深入研究，颁布实施《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》(以下简称《实施意见》)对既有住宅增设电梯相关事项进行了明确。

关于既有住宅增设电梯的条件、手续、资金、后期维护等问题，小编为您整理出一份详细的解答。

q：本单元业主或相邻利害关系人提出异议或持反对意见怎么办？

a：增设电梯协议和方案由所在社区居委会在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天，公示期间因增设电梯受到影响的利害关系人实名持书面反对意见的，所在社区居委会应当组织调解，促进相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议。调解不成功的，暂缓实施。

q：既有住宅增设电梯向哪个部门提出申请?需要提供哪些资料？

a：增设电梯向各区-住建窗口提出申请，并提交以下资料：

1.既有住宅增设电梯联合-意见表

2.增设电梯协议及附件和公示资料

3.专有部分占该栋梯建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主且总人数三分之二以上业主的房屋权属证明文件及身分证复印件

4.办理手续的代理人身分证、授权委托书

5.具备相应-的设计单位出具的增设电梯设计图纸文本相关文字说明、图纸等

6.施工图设计技术文件-意见

7.所在地社区居委会出具的书面说明材料

q：增设电梯-补助如何申请？

a：申请补贴程序

电梯竣工验收合格后，实施主体凭《增设电梯使用登记-》和经项目所在地社区居委会备案的《增设电梯补贴申请表》向区县住房城乡建设部门进行申请。每年1月份，由区县住房城乡建设部门汇总上一年度新增既有住宅增设电梯有关情况，并统一向市既有住宅增设电梯-小组办公室申报，经市既有住宅增设电梯-小组批准后，由市区两级贝才政部门按程序拨付。

安装电梯并不会让一楼贬值

在这里先给出三个我们的-研究结论

1.非电梯房每高一层-降低1%

2.电梯房每高一层-上升1.3%

3.低楼层不会因为安装了电梯而贬值

下图所示是各行政区非电梯楼栋各层的-分布图-别代表价和，中线代表中位价。

常规认知及整体数据趋势上来看，随着楼层的逐层升高-会逐层降低。加之没有电梯的楼盘多为老公房，多为老年人居住，对楼层的依赖度更高，因此一楼的价格基本是贵的。

一、什么样的旧小区符合加装条件？确认过眼神，是可以装电梯的楼硬性条件有哪些

1.四层及以上的多业主无电梯住宅；

2.电梯不能占用市政建设的道路空间；

3.如果电梯需要占用居民出行通道，剩余通道宽度应至少-有1.5米；如果通道还要过机动车，那这条通道至少-要有4米宽。

4.业主支持要符合“双2/3”原则加装电梯当然不能全部业主一拥而上啦！这时候就需要选取3~5位业主作为代表这几位业主代表要准备两份材料业主们的《授权委托书》和《加装电梯同意书>;双2/3”了解一下：上述两份材料都需要有2/3以上的业主签字同意，签字业主的房屋面积要占改住宅楼总面积的2/3以上。这也是申请加装电梯的必需条件哦！如果签名数量不达标即使进行到报建那一步也只能无功而返!资料还是会被退回来，同意加装电梯的业主在报建审批阶段要提供身份zhen复印件和房产zhen等证明材料。

加装电梯需要准备的文件

加装电梯需要准备的文件

1、加建电梯同意书

2、-要有业主集体授权的委托书

以上两份材料可以在各区旧楼宇加装电梯服务中心，或者电梯公司获取。

文件需要有2/3以上的业主签字同意，而且，签字业主的房屋面积也要占该住宅楼总面积的2/3以上。这两个2/3也被称为是“双2/3”，是申请加装电梯的必需条件，如果签名数量不达标，即使到了报建那一步也会无功而返。同时，同意增设电梯的业主还要在报建审批阶段提供-等证明材料。